1. Introducción y datos de la compañía

El presente se constituye como el Aviso Legal y las Condiciones de Uso que regulan el acceso, navegación y uso de la Web de Metrovacesa, S.A. (en adelante METROVACESA), ubicada en la URL http://www.metrovacesa.com METROVACESA es una entidad cuyo domicilio social se encuentra sito en el Parque Vía Norte, C/ Quintanavides, 13 28050 Madrid y cuyo C.I.F. es A87471264. Esta entidad se encuentra inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Folio 205 del Tomo 34.472 Sección 8 de Sociedades, Hoja M-620015, Inscripción 690. Para comunicarse con METROVACESA de manera directa y efectiva, podrá dirigirse a la dirección de correo electrónico cau@metrovacesa.es o ponerse en contacto con el Departamento LOPD en el teléfono 900 55 25 25.

2. Objeto y ámbito de aplicación

2.1. La Web o Sitio Web ha sido dispuesta por METROVACESA para permitir a las personas interesadas, y que lo deseen, a acceder y realizar online a través de Internet, de modo seguro, búsquedas o solicitudes de información sobre inmuebles ofrecidos por METROVACESA

2.2. El acceso, navegación y uso del Sitio Web conlleva y supone la aceptación por el usuario del presente Aviso Legal y las Condiciones de Uso que incluye. En este sentido, se entenderá por Usuario a la persona que acceda, navegue, utilice o participe en los servicios y actividades, gratuitas u onerosas, desarrolladas en el Sitio Web.

2.3.
El presente Aviso Legal tiene por objeto regular el acceso, navegación y uso del Sitio Web, pero independientemente de las mismas, METROVACESA podrá establecer unas condiciones particulares que regulen la utilización, reserva y/o contratación de productos o servicios específicos ofrecidos a los Usuarios a través del Sitio Web.

Antes de utilizar, reservar y/o contratar dichos productos o servicios específicos ofertados por METROVACESA, el Usuario deberá leer atentamente las condiciones particulares creadas, en su caso, a tal efecto por METROVACESA. La utilización, reserva y/o la contratación de dichos productos o servicios específicos, implica la aceptación de las condiciones particulares que los regulen en la versión publicada por METROVACESA en el momento en que se produzca dicha utilización, reserva y/o contratación.

Antes de utilizar, reservar y/o contratar dichos productos o servicios específicos ofertados por METROVACESA, el Usuario deberá leer atentamente las condiciones particulares creadas, en su caso, a tal efecto por METROVACESA. La utilización, reserva y/o la contratación de dichos productos o servicios específicos, implica la aceptación de las condiciones particulares que los regulen en la versión publicada por METROVACESA en el momento en que se produzca dicha utilización, reserva y/o contratación.

3. Acceso

3.1. El acceso al Sitio Web por parte de los Usuarios tiene carácter gratuito. No obstante, en el caso de que se dispongan a través del Sitio Web servicios y/o contenidos, ofrecidos por METROVACESA, que se encuentren sujetos a la reserva y/o contratación previa del servicio y/o contenido y al pago de una cantidad de dinero, se estará a lo que se determine en las correspondientes Condiciones Particulares, que se pondrán a disposición del Usuario de forma previa, fácilmente accesible y clara.

3.2. Queda prohibido el acceso al Sitio Web por parte de menores de edad, salvo que cuenten con la autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales, los cuales serán considerados como responsables de los actos que lleven a cabo los menores a su cargo, conforme a la normativa vigente. En todo caso, se presumirá que el acceso realizado por un menor al Sitio Web se ha realizado con autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales.

4. Derechos de propiedad intelectual e industrial

4.1. METROVACESA es titular o ha obtenido la correspondiente licencia sobre los derechos de explotación de propiedad intelectual e industrial del Sitio Web, así como de los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre los contenidos, servicios y productos disponibles a través del mismo. En ningún caso se entenderá que el acceso y navegación del Usuario por el Sitio Web o la adquisición de los productos de METROVACESA ofertados a través del Sitio Web,  implica una renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial de dichos
derechos por parte de METROVACESA.

4.2. En consecuencia, no está permitido suprimir, eludir o manipular el aviso de derechos de autor (“copyright”) y cualesquiera otros datos de identificación de los derechos de METROVACESA o de sus titulares incorporados a los contenidos y productos, así como los dispositivos técnicos de protección, las huellas digitales, marcas de agua o cualesquiera mecanismos de información y/o de identificación que pudieren contenerse en los mismos.

4.3. Quedan reservados todos los derechos de propiedad intelectual e industrial y, en particular, queda prohibido modificar, copiar, reutilizar, explotar, reproducir, transformar, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, enviar por correo, transmitir, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los contenidos y productos incluidos en el Sitio Web para propósitos públicos o comerciales, si no se cuenta con la autorización expresa y por escrito de METROVACESA o, en su caso, del titular de los derechos a que corresponda.

5. Utilización de la página

5.1. Los contenidos incluidos en el Sitio Web se facilitan a las personas que naveguen a través de la Web y a personas interesadas en los contenidos y productos ofertados por METROVACESA. Cualquier uso comercial no autorizado de los mismos, quedan prohibidos, salvo que se cuente con la previa autorización escrita de METROVACESA.

5.3. Por tanto, el Usuario se obliga a usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita y, en particular, se compromete a abstenerse de:
• Utilizar los contenidos con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres generalmente aceptadas o al orden público.
• Reproducir o copiar, distribuir, permitir el acceso del público a través de cualquier modalidad de comunicación pública, transformar o modificar los contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido.
• Emplear los contenidos y, en particular, la información de cualquier clase obtenida a través del Sitio Web o de los servicios para remitir publicidad, comunicaciones con fines de venta directa o con cualquier otra clase de finalidad  comercial, mensajes no solicitados dirigidos a una pluralidad de personas con independencia de su finalidad, así como a comercializar o divulgar de cualquier modo dicha información.

Si el Usuario tuviera conocimiento de la existencia de algún contenido ilícito, ilegal, contrario a las leyes o que pudiera suponer una infracción de derechos de propiedad intelectual y/o industrial, deberá notificarlo inmediatamente a METROVACESA para que ésta pueda proceder a la adopción de las medidas oportunas.

6. Licencia sobre las comunicaciones

6.1. En el caso de que el Usuario envíe información de cualquier tipo a METROVACESA a través del Sitio Web, mediante los canales dispuestos a tal fin en la propia página, el Usuario declara, garantiza y acepta que tiene derecho a hacerlo libremente, que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad intelectual, de marca, de patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho de tercero, que dicha información no tiene carácter confidencial y que dicha información no es perjudicial para terceros.

6.2. El Usuario reconoce asumir la responsabilidad y mantendrá indemne a METROVACESA por cualquier comunicación que suministre personalmente o a su nombre, alcanzando dicha responsabilidad sin restricción alguna la exactitud, legalidad, originalidad y titularidad de la misma.

7. Responsabilidades y garantías

7.1. METROVACESA no puede garantizar la fiabilidad, utilidad o veracidad de los servicios o de la información que se preste a través del Sitio Web, ni tampoco de la utilidad o veracidad de la documentación de los eventos que pueden ser adquiridos a través del Sitio Web, preparada por profesionales de muy diversos sectores.

En consecuencia, METROVACESA no garantiza ni se hace responsable de: (i) la continuidad de los contenidos del Sitio Web; (ii) la ausencia de errores en dichos contenidos o productos; (iii) la ausencia de virus y/o demás componentes dañinos en el Sitio Web o en el servidor que lo suministra; (iv) la invulnerabilidad del Sitio Web y/o la inexpugnabilidad de las medidas de seguridad que se adopten en el mismo; (v) la falta de utilidad o rendimiento de los contenidos y productos del Sitio Web; (vi) los daños o perjuicios que cause, a sí mismo o a un tercero, cualquier persona que infringiera las condiciones, normas e instrucciones que METROVACESA establece  en el Sitio Web o a través de la vulneración de los sistemas de seguridad del Sitio Web.

No obstante, METROVACESA declara que ha adoptado todas las medidas necesarias, dentro de sus posibilidades y del estado de la tecnología, para garantizar el funcionamiento del Sitio Web y evitar la existencia y transmisión de virus y demás componentes dañinos a los Usuarios.

7.2. METROVACESA no será responsable, en los casos en los que terceras entidades publiciten sus servicios o productos en el Sitio Web, de la veracidad de la información aportada por el proveedor sobre dichos servicios o productos, de la gestión y entrega de los pedidos a los Usuarios, de la obtención de las autorizaciones administrativas que pudieran serle exigidas al proveedor para la prestación de sus servicios, de la vulneración por el proveedor de derechos de terceros y, en general, de cualquier obligación o garantía exigible al proveedor frente a los Usuarios.

8. Enlaces

8.1 Enlaces a otras páginas Web

En caso de que en el Sitio Web el Usuario pudiera encontrar enlaces a otras páginas Web mediante diferentes botones, links, banners, etc., éstos serían gestionados por terceros. METROVACESA no tiene facultad ni medios humanos ni técnicos para conocer, controlar ni aprobar toda la información, contenidos, productos o servicios
facilitados por otros sitios web a los que se puedan establecer enlaces desde el Sitio Web.

En consecuencia, METROVACESA no podrá asumir ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo a la página web a la que se pudiera establecer un enlace desde el Sitio Web, en concreto, a título enunciativo y no limitativo, sobre su funcionamiento, acceso, datos, información, archivos, calidad y fiabilidad de sus productos y servicios, sus propios enlaces y/o cualquiera de sus contenidos, en general.

En este sentido, si los Usuarios tuvieran conocimiento efectivo de la ilicitud de actividades desarrolladas a través de estas páginas web de terceros, deberán comunicarlo inmediatamente a METROVACESA a los efectos de que se proceda a deshabilitar el enlace de acceso a la misma. El establecimiento de cualquier tipo de enlace desde el Sitio Web a otro sitio web ajeno no implicará que exista algún tipo de relación, colaboración o dependencia entre METROVACESA y el responsable del sitio web ajeno.

8.2 Enlaces en otras páginas web con destino al Sitio Web

Si cualquier Usuario, entidad o sitio web deseara establecer algún tipo de enlace con destino al Sitio Web deberá atenerse a las siguientes estipulaciones: El enlace solamente se podrá dirigir a la página principal o home del Sitio Web, salvo autorización expresa y por escrito de METROVACESA.

• El enlace debe ser absoluto y completo, es decir, debe llevar al Usuario, mediante un clic, a la propia dirección URL del Sitio Web y debe abarcar completamente toda la extensión de la pantalla de la página principal del Sitio Web. En ningún caso, salvo que METROVACESA lo autorice de manera expresa y por escrito, el sitio web que realiza el enlace podrá reproducir, de cualquier manera, el Siitio Web, incluirlo como parte de su web o dentro de uno de sus “frames” o crear un “browser” sobre cualquiera de las páginas del Sitio Web.

• En la página que establece el enlace no se podrá declarar de ninguna manera que METROVACESA ha autorizado tal enlace, salvo que METROVACESA lo haya hecho expresamente y por escrito. Si la entidad que realiza el enlace desde su página al Sitio Web correctamente deseara incluir en su página web la marca, denominación, nombre comercial, rótulo, logotipo, slogan o cualquier otro tipo de elemento identificativo de METROVACESA y/o del Sitio Web, deberá contar previamente con su autorización expresa y por escrito.

• METROVACESA no autoriza el establecimiento de un enlace al Sitio Web desde aquellas páginas web que contengan materiales, información o contenidos ilícitos, ilegales, degradantes, obscenos, y en general, que contravengan la moral, el orden público o las normas sociales generalmente aceptadas.

METROVACESA no tiene facultad ni medios humanos y técnicos para conocer, controlar ni aprobar toda la información, contenidos, productos o servicios facilitados por otros sitios web que tengan establecidos enlaces con destino al Sitio Web. METROVACESA no asume ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo al sitio web que establece ese enlace con destino al Sitio Web, en concreto, a título enunciativo y no taxativo, sobre su funcionamiento, acceso, datos,  información, archivos, calidad y fiabilidad de sus productos y servicios, sus propios enlaces y/o cualquiera de sus contenidos, en general.

 

9. Duración y modificación

9.1. METROVACESA podrá modificar los términos y condiciones aquí estipulados, total o parcialmente, publicando cualquier cambio en la misma forma en que aparece este Aviso legal o a través de cualquier tipo de comunicación dirigida a los Usuarios.
9.2. La vigencia temporal de este Aviso legal coincide, por lo tanto, con el tiempo de su exposición, hasta que sea modificado total o parcialmente, momento en el cual pasará a tener vigencia el Aviso legal modificado.
9.3. Con independencia de lo dispuesto en las condiciones particulares, METROVACESA podrá dar por terminado, suspender o interrumpir, en cualquier momento sin necesidad de preaviso, el acceso a los contenidos del Sitio Web, sin posibilidad por parte del Usuario de exigir indemnización alguna. Tras dicha extinción, seguirán vigentes las prohibiciones de uso de los contenidos expuestas anteriormente en el presente Aviso legal.

10. Generalidades

10.1. Los encabezamientos de las distintas cláusulas son sólo informativos, y no afectarán, calificarán o ampliarán la interpretación del presente Aviso legal.
10.2. En caso de existir discrepancia entre lo establecido en este Aviso legal y las condiciones particulares de cada servicio específico, prevalecerá lo dispuesto en éstas últimas.
10.3. En el caso de que cualquier disposición o disposiciones de este Aviso legal fuera(n) considerada(s) nula(s) o inaplicable(s), en su totalidad o en parte, por cualquier Juzgado, Tribunal u órgano administrativo competente, dicha nulidad o inaplicación no afectará a las otras disposiciones del presente Aviso legal.
10.4. El no ejercicio o ejecución por parte de METROVACESA de cualquier derecho o disposición contenida en este Aviso legal no constituirá una renuncia al mismo, salvo reconocimiento y acuerdo por escrito por su parte.

11. Jurisdicción

Las relaciones establecidas entre METROVACESA y el Usuario se regirán por lo dispuesto en la normativa vigente acerca de la legislación aplicable y la jurisdicción competente. No obstante, para los casos en los que la normativa prevea la posibilidad para las partes de someterse a un fuero, METROVACESA y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, someterán cualesquiera controversias y/o litigios al conocimiento de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid.

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