Metrovacesa eleva el dividendo de diciembre a 170 millones y mejora su previsión de cashflow para 2025

•  Obtiene ingresos de 267 millones de euros en los primeros nueve meses del año, con 812 viviendas entregadas y unas preventas netas de 1.201 unidades, e implica una alta cobertura de entregas para los próximos ejercicios (85% en 2026, y 48% en 2027).

• La promotora espera un mayor volumen de entregas de viviendas y de venta de suelo en el último trimestre, y prevé cerrar el ejercicio con un flujo de caja operativo muy superior a la guía inicial de 150 M€.

• Con la buena evolución de la compañía, se propone el pago de un dividendo de 1,12 euros por acción en diciembre (frente a 0,33 euros en diciembre de 2024), confirmando a Metrovacesa como una de las empresas con mayor rentabilidad por dividendo de la Bolsa española.

Madrid, 27 octubre de 2025. Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de 100 años de historia y 105 proyectos en desarrollo a nivel nacional, ha presentado hoy un resumen de su actividad operativa en los primeros nueve meses del año 2025. En el periodo, la compañía ha registrado unos ingresos totales de 267 millones de euros, tras la entrega de 812 viviendas, con un margen bruto del 22,5%, y unas ventas de suelo de 17 millones de euros.

Las previsiones internas apuntan a una concentración de ingresos en el cuarto trimestre, tanto en entregas de vivienda como en ventas de suelo, y prevén terminar el ejercicio con crecimiento en ingresos y en Ebitda respecto al año anterior. En términos de flujo de caja operativo, la promotora espera superar ampliamente su previsión inicial de 150 millones de euros, comunicada al comienzo del año. Este incremento se apoya principalmente en una mejora de la estimación del EBITDA para final de año, una mayor monetización del suelo en cartera y una optimización del capital circulante.

Teniendo en cuenta la mejora de las previsiones de generación de caja, el Consejo de Administración de Metrovacesa propone el pago de un nuevo dividendo de 1,12 euros por acción (169,8 millones de euros) en diciembre de 2025, y sujeto a votación en la próxima Junta General Extraordinaria, convocada para el 25 de noviembre. Sumado a los 0,46 euros ya abonados en el mes de mayo, el dividendo total alcanzará los 239,8 millones de euros en el año 2025 (frente los 105 millones de euros de 2024), confirmando a Metrovacesa como una de las empresas con mayor rentabilidad por dividendo de la Bolsa española (15% a los precios actuales), al tiempo que mantiene una prudente estructura financiera.

Una actividad comercial sólida y diversificada

En los nueve primeros meses del año, las preventas netas han alcanzado los 458 millones de euros, con 1.201 viviendas, a un precio medio de 381.000 euros por unidad (con un precio un 13% superior al del mismo periodo del año anterior). El backlog o cartera de ventas comprometidas asciende a 1.370 millones de euros y 3.654 viviendas, lo que representa un crecimiento del 18% con respecto a diciembre de 2024, aportando una elevada visibilidad sobre los ingresos futuros. Actualmente, Metrovacesa tiene 4.224 viviendas en construcción y 5.876 en comercialización, de las cuales el 62% ya están vendidas, e implica una alta cobertura de entregas para los próximos ejercicios (85% en 2026, y 48% en 2027).

Gestión activa del suelo y solidez financiera

Durante los nueve primeros meses del año, la compañía ha invertido 54 millones de euros en varias adquisiciones de suelo que suman 530 viviendas futuras, incluyendo operaciones recientes en Valdecarros (Madrid) y Sabadell (Barcelona). Por otro lado, las ventas de suelo han aportado 17 millones de euros a la cuenta de resultados hasta septiembre y cuentan con una cartera de ventas de suelo de 141 millones de euros en contratos privados vinculantes que se formalizarán en escritura mayoritariamente entre 2025 y 2026.

Metrovacesa mantiene una posición financiera muy sólida, con 380 millones de euros de deuda neta, una ratio Loan To Value (LTV) del 14,8% y una tesorería de 115 millones de euros al final del mes de septiembre, lo que permite afrontar con flexibilidad nuevas oportunidades de inversión y maximizar el retorno para el accionista.

El contexto del mercado español sigue siendo favorable, con una demanda estructural sólida y niveles de transacción que superan las 700.000 operaciones anuales, el máximo desde 2008, impulsados por el buen tono económico, la escasez de oferta de vivienda nueva y la estabilidad en el crédito hipotecario. Metrovacesa continúa centrada en una estrategia de creación de valor sostenible, priorizando la rentabilidad y la calidad del producto, con un modelo de negocio que combina prudencia financiera, innovación y compromiso con el entorno.