Green light for the Vinival project to promote urban regeneration in La Patacona
- El proyecto de Vinival, aprobado en el Pleno de Alboraya con amplio consenso político y vecinal, prevé transformar una antigua zona industrial para dotarla de servicios, amplias zonas verdes y 974 nuevas viviendas, de las cuales 313 protegidas.
- Fruto del intenso trabajo realizado entre vecinos, profesionales y técnicos, se han introducido mejoras significativas, la reducción de las alturas, la ampliación de las superficies destinadas a equipamientos y dotaciones y un nuevo acceso a la zona.
- Tras esta aprobación se abre un nuevo futuro para la rehabilitación de las antiguas bodegas Vinival que podrían convertirse en un espacio multifuncional y en el eje central de un nuevo ecobarrio de vanguardia.
Alboraya, 31 de enero de 2025. El Pleno de Alboraya ha aprobado con amplio consenso político y vecinal, el proyecto de transformación urbana de Vinival, dando luz verde a una iniciativa de Metrovacesa que prevé convertir una antigua zona industrial de La Patacona en un ecobarrio de referencia. Este respaldo institucional marca el inicio de un futuro prometedor para el barrio y sus habitantes, quienes han participado activamente en el desarrollo de esta propuesta liderada por la promotora y basada en el proyecto del prestigioso Estudio Herreros.
El proyecto Vinival se presenta como una solución integral para regenerar un espacio obsoleto, dotándolo de nuevas viviendas, servicios públicos esenciales y zonas verdes. La propuesta contempla la construcción de 974 viviendas, de las cuales 313 serían protección pública, facilitando la diversidad social y el acceso asequible a la vivienda.
Los edificios han sido diseñados para integrarse armónicamente con el entorno, respetando las alturas y proporciones del barrio, con una disposición que permite el paso de los vientos y conecta visualmente el mar con la huerta, liberando amplios espacios destinados a plazas, jardines y zonas de encuentro comunitario. Además, el proyecto incorpora servicios clave como un centro de salud, un colegio y espacios comerciales, respondiendo a las necesidades actuales y futuras de los residentes de la zona.
Las bodegas Vinival: pasado, presente y futuro
El proyecto también pone en el centro la conservación del patrimonio arquitectónico. Las antiguas bodegas Vinival, un símbolo de la identidad de La Patacona, aspiran a una segunda vida para convertirse en un espacio multifuncional que podría albergar usos de ocio cultural, deportivo, comercial o gastronómico.
Construidas como parte de un complejo industrial que cesó su actividad en 2008, tras años de abandono y carentes de protección oficial, la recuperación de las bodegas Vinival se ha convertido en una prioridad para vecinos y expertos en arquitectura. El plan de Metrovacesa, diseñado por el arquitecto Juan Herreros, es que este edificio no solo recupere su esplendor original, sino que también se convierta en el eje central de un ecobarrio de vanguardia.
Este enfoque no solo preserva el valor arquitectónico del edificio, sino que también lo transforma en un lugar de encuentro que refuerza el sentido de comunidad. Universidades como la Politécnica de Valencia y la Internacional de Berlín han colaborado aportando ideas para explorar el futuro uso de esta joya del patrimonio industrial valenciano poniendo el acento en su impacto positivo en el barrio.
Además, su importancia y atractivo se ha reflejado en el festival Open House Valencia, en el que las bodegas Vinival han participado abriendo sus puertas al público durante tres ediciones seguidas y se convirtieron en la joya arquitectónica más visitada en la de 2023, atrayendo a más de 350 personas interesadas en su historia y en el proyecto de transformación que las rodea.
La sostenibilidad como eje vertebrador del proyecto
El proyecto de Vinival se inspira en modelos urbanísticos internacionales de éxito, como Hammarby Sjöstad en Estocolmo o la Île de Nantes en Francia, que han demostrado cómo la innovación y el respeto por el entorno pueden convivir en un mismo espacio.
En este sentido, el diseño urbanístico de Vinival prioriza el uso de sistemas constructivos de baja emisión de CO₂, el aprovechamiento de energías renovables como la solar y la eólica y la gestión responsable de los recursos hídricos. Además, se prevén soluciones innovadoras para mitigar los efectos del cambio climático, como pavimentos drenantes, áreas de sombra y zonas verdes con especies autóctonas de cara a potenciar la biodiversidad local.
Vinival también destaca por su enfoque en la movilidad sostenible y la inclusión social. El diseño del ecobarrio favorece los desplazamientos a pie o en bicicleta, con nuevas rutas peatonales y ciclistas para conectar los principales puntos de interés del barrio. Además, el proyecto prevé habilitar casi 630 plazas de aparcamiento público que se sumarían a las 1.694 privadas destinadas a los residentes y comercios, de cara a aliviar la presión sobre el estacionamiento en la zona. Este modelo de urbanismo de proximidad está diseñado para reducir la dependencia del vehículo privado y fomentar un estilo de vida más saludable y sostenible, en línea con la tendencia de “la ciudad de los 15 minutos”.
Apoyo ciudadano y participación activa
La participación ciudadana ha sido clave en el desarrollo de este proyecto. Desde 2021, el proceso de participación ciudadana ha involucrado activamente a más 1.800 personas da través de talleres, charlas y encuentros organizados por Metrovacesa. Este proceso ha recogido las sugerencias y aportaciones ciudadanas introduciendo cambios en el diseño de Vinival, un proyecto que también cuenta con el aval de más de 650 firmas de apoyo ciudadano y el reconocimiento de expertos especializados en arquitectura, sostenibilidad y responsabilidad social.
Fruto del intenso trabajo realizado entre vecinos, profesionales y técnicos, se han introducido mejoras significativas, como la reducción de la altura de los edificios, la ampliación de las superficies destinadas a equipamientos públicos y la creación de un nuevo acceso norte desde la CV-312, para mejorar la conectividad y descongestionar el tráfico en la zona.
El compromiso con la comunidad también se refleja en la generación de nuevos espacios verdes y zonas de ocio que promuevan el bienestar de los residentes. Con 36.000 m² de espacios libres, Vinival contempla jardines con árboles frutales, huertos urbanos y áreas de recreo diseñadas para actividades deportivas y culturales. El objetivo de estas zonas no solo es ofrecer espacios de calidad para el barrio, sino también fomentar el encuentro entre vecinos, reforzando el tejido social de la comunidad.
Con la reciente aprobación se avanza hacia una nueva fase donde se concretará el proyecto de urbanización y sus materialidades. Vinival no solo es una respuesta a las necesidades de la comunidad actual, sino también una visión hacia el futuro para situar el barrio a la vanguardia del urbanismo sostenible e inclusivo.
- The Vinival project, approved by the Alboraya Plenary with broad political and neighbourhood consensus, plans to transform a former industrial area to provide it with services, large green areas and 974 new homes, 313 of which are subsidised.
- As a result of the intense work carried out between neighbours, professionals and technicians, significant improvements have been introduced, the reduction of heights, the extension of the surfaces destined for facilities and endowments and a new access to the area.
- After this approval, a new future opens up for the rehabilitation of the old Vinival cellars, which could become a multifunctional space and the central axis of a new avant-garde eco-neighbourhood.
Alboraya, 31 January 2025. The Alboraya Plenary has approved, with broad political and neighbourhood consensus, the Vinival urban transformation project, giving the green light to an initiative by Metrovacesa that plans to convert a former industrial area of La Patacona into an eco-neighbourhood of reference. This institutional backing marks the beginning of a promising future for the neighbourhood and its inhabitants, who have actively participated in the development of this proposal led by the developer and based on the project by the prestigious Estudio Herreros.
The Vinival project is presented as an integral solution to regenerate an obsolete space, providing it with new housing, essential public services and green areas. The proposal envisages the construction of 974 dwellings, of which 313 would be public housing, facilitating social diversity and affordable access to housing.
The buildings have been designed to integrate harmoniously with the surroundings, respecting the heights and proportions of the neighbourhood, with a layout that allows the winds to pass through and visually connects the sea with the orchard, freeing up ample spaces for squares, gardens and community meeting areas. In addition, the project incorporates key services such as a health centre, a school and commercial spaces, responding to the current and future needs of the area’s residents.
The Vinival wine cellars: past, present and future
The project also puts the conservation of the architectural heritage at the centre. The old Vinival wineries, a symbol of the identity of La Patacona, aspire to a second life to become a multifunctional space that could house cultural, sporting, commercial or gastronomic leisure uses.
Built as part of an industrial complex that ceased its activity in 2008, after years of abandonment and lacking official protection, the recovery of the Vinival wineries has become a priority for neighbours and architectural experts. Metrovacesa’s plan, designed by architect Juan Herreros, is for this building not only to recover its original splendour, but also to become the centrepiece of a cutting-edge eco-neighbourhood.
This approach not only preserves the building’s architectural value, but also transforms it into a meeting place that reinforces the sense of community. Universities such as the Polytechnic University of Valencia and Berlin International University have collaborated in contributing ideas to explore the future use of this jewel of Valencian industrial heritage with an emphasis on its positive impact on the neighbourhood.
Moreover, its importance and attractiveness has been reflected in the Open House Valencia festival, in which the Vinival wineries have participated by opening their doors to the public for three consecutive editions and became the most visited architectural jewel in the 2023 edition, attracting more than 350 people interested in their history and in the transformation project that surrounds them.
Sustainability as the backbone of the project
Vinival’s project is inspired by successful international urban models, such as Hammarby Sjöstad in Stockholm or the Île de Nantes in France, which have shown how innovation and respect for the environment can coexist in the same space.
In this sense, Vinival’s urban design prioritises the use of low CO₂ emission building systems, the use of renewable energies such as solar and wind power and the responsible management of water resources. In addition, innovative solutions are planned to mitigate the effects of climate change, such as draining pavements, shaded areas and green areas with native species in order to enhance local biodiversity.
Vinival also stands out for its focus on sustainable mobility and social inclusion. The design of the eco-neighbourhood favours walking and cycling, with new pedestrian and cycling routes to connect the main points of interest in the neighbourhood. In addition, the project plans to provide almost 630 public parking spaces in addition to the 1,694 private parking spaces for residents and businesses, in order to alleviate the pressure on parking in the area. This model of proximity urbanism is designed to reduce dependence on the private car and encourage a healthier and more sustainable lifestyle, in line with the trend of ‘the 15-minute city’.
Citizen support and active participation
Citizen participation has been key in the development of this project. Since 2021, the citizen participation process has actively involved more than 1,800 people through workshops, talks and meetings organised by Metrovacesa. This process has gathered the suggestions and contributions of citizens, introducing changes in the design of Vinival, a project that also has the endorsement of more than 650 signatures of citizen support and the recognition of experts specialised in architecture, sustainability and social responsibility.
As a result of the intense work carried out between neighbours, professionals and technicians, significant improvements have been introduced, such as the reduction in the height of the buildings, the extension of the surfaces destined for public facilities and the creation of a new northern access from the CV-312, to improve connectivity and decongest traffic in the area.
The commitment to the community is also reflected in the creation of new green spaces and leisure areas that promote the well-being of residents. With 36,000 m² of open spaces, Vinival includes gardens with fruit trees, urban orchards and recreational areas designed for sports and cultural activities. The aim of these areas is not only to offer quality spaces for the neighbourhood, but also to encourage neighbours to get together, reinforcing the social fabric of the community.
With the recent approval, a new phase is underway where the urbanisation project and its materials will take shape. Vinival is not only a response to the needs of the current community, but also a vision for the future to place the neighbourhood at the forefront of sustainable and inclusive urban planning.
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