- La actuación de Residencial Nova Urbe, desarrollada en dos fases, contribuye a renovar el entorno de la calle Agustín Lara y a mejorar la conexión con los servicios públicos.
- La actuación ya incorporó 864 m² de zonas verdes y 1.896 m² de red viaria, además de nuevas aceras e instalaciones urbanas que mejoran la accesibilidad y la calidad del entorno.
- La intervención combina la creación de vivienda, la mejora del espacio público y la conservación de los elementos patrimoniales identificados durante las obras.
Valencia, 27 de octubre de 2026. Metrovacesa, una de las promotoras inmobiliarias líderes en España, impulsa la regeneración urbana del entorno de la calle Agustín Lara, en el barrio valenciano de Els Orriols, con Residencial Nova Urbe. El desarrollo, distribuido en dos fases que suman 139 viviendas de obra nueva, forma parte de una actuación más amplia orientada a recuperar un espacio urbano degradado, mejorar la conectividad de la zona y generar nuevos espacios de uso ciudadano.
La intervención se enmarca en el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Agustín Lara, situado en el límite entre Els Orriols y Torrefiel. Antes de la actuación, un conjunto de edificaciones interrumpía la continuidad de la calle y obligaba a los vecinos a realizar un desvío de aproximadamente 400 metros para acceder al centro de salud y a las instalaciones municipales del distrito de Rascanya, o a través de un entorno degradado que los vecinos conocían como el “agujero de la vergüenza”.
Las obras de urbanización han permitido eliminar esta barrera, recuperar la continuidad de la vía y mejorar la accesibilidad y la calidad del entorno. La actuación, que supuso una inversión de 1,7 millones de euros, se desarrolló sobre una unidad de ejecución de 5.571 m² e incorporó 864 m² de zonas verdes y 1.896 m² de red viaria, además de nuevas aceras e instalaciones urbanas.
Una intervención urbana que conserva el patrimonio local
La transformación del ámbito se ha desarrollado con seguimiento arqueológico especializado, al estar Els Orriols catalogado como Área de Vigilancia Arqueológica. Este acompañamiento ha permitido documentar y catalogar los restos identificados durante las excavaciones y coordinar su tratamiento con las administraciones competentes.
Entre los hallazgos se localizaron restos de época romana y vestigios vinculados a la Vía Augusta. Durante las excavaciones de Nova Urbe II también se identificó un refugio antiaéreo de la Guerra Civil, considerado Bien de Relevancia Local conforme a la legislación valenciana de patrimonio cultural. Metrovacesa adaptó el proyecto arquitectónico para preservar la estructura dentro de la planta sótano y contempla su conservación y restauración.
Las actuaciones de adaptación del proyecto y la intervención arqueológica han supuesto una inversión adicional cercana a 1,9 millones de euros y se han llevado a cabo en coordinación con el Ayuntamiento de Valencia y la Generalitat Valenciana.
Con este proyecto, Metrovacesa refuerza su compromiso con un desarrollo urbano sostenible y respetuoso con el patrimonio cultural, capaz de combinar la creación de nuevas viviendas, la mejora del espacio público y la preservación de la identidad de las ciudades.
Un proyecto residencial eficiente y conectado con el entorno
Residencial Nova Urbe está compuesto por dos fases que suman 139 viviendas. El proyecto plantea una arquitectura contemporánea y funcional, con distribuciones orientadas a favorecer la amplitud, la entrada de luz natural y la relación entre los espacios interiores y exteriores mediante terrazas privadas.
Ambas fases incorporan instalaciones fotovoltaicas, sistemas de producción de agua caliente mediante aerotermia y materiales de aislamiento térmico. Estas soluciones permiten alcanzar una calificación energética A en consumo y en emisiones.
