Metrovacesa incrementa las preventas un 14,9% hasta septiembre y anuncia un dividendo de 50 millones de euros

• Las preventas entre enero y septiembre han alcanzado los 510,7 millones de euros, con 1.518 viviendas, y la cartera de preventas alcanza un récord de 1.300 millones de euros, un 24% más que al comienzo del año, aportando una excelente visibilidad del negocio para los próximos años

• La compañía confirma sus objetivos para el cierre del año 2024, con un crecimiento de las entregas residenciales respecto al año anterior, con la previsión de entregar un número elevado de promociones en el último trimestre

• Metrovacesa abonará un nuevo dividendo de 0,33 euros por acción en el mes de diciembre, equivalente a 50 millones de euros, sujeto a la aprobación de la Junta General en el mes de noviembre

• Esta semana, Metrovacesa ha anunciado la creación de una sociedad conjunta con Vita Group para promover un edificio de flex-living en Madrid, así como la refinanciación de su préstamo corporativo, ampliando el importe hasta 276 millones de euros y extendiendo el vencimiento hasta 2029

Madrid, 30 de octubre de 2024. Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de 100 años de historia y 114 promociones en desarrollo a nivel nacional, ha presentado hoy un resumen de sus cifras operativas correspondientes al tercer trimestre de 2024. Los ingresos totales de Metrovacesa en el periodo alcanzaron los 278,9 millones de euros, incluyendo 21,6 millones de euros por la venta de suelos. El margen bruto ha alcanzado los 48,7 millones de euros y el EBITDA los 11,3 millones de euros.  Las previsiones para el conjunto del año 2024 se mantienen sin cambios, ya que se espera una mayor concentración de entregas de viviendas y de ventas de suelo en el último trimestre del año.

Entre enero y septiembre, las pre-ventas alcanzaron los 510,7 millones de euros, un 14,9% más que en el mismo periodo del año anterior con 1.518 unidades prevendidas. La cartera de preventas acumuladas a septiembre alcanza la cifra récord de 1.300 millones de euros, un 24% superior a la del comienzo de este año, y que corresponde a 4.057 viviendas. Con estas ventas comerciales, la promotora cuenta con una fuerte visibilidad sobre las entregas de los próximos años, al tener ya vendidas el 97% de las entregas previstas este año 2024, y el 81% de las entregas previstas en 2025.

Durante el último año, las transacciones del mercado inmobiliario español han recuperado su dinamismo, superando las 570.000 transacciones en los últimos 12 meses, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este dinamismo se da en un contexto de tipos de interés a la baja, y una oferta que sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda, por lo que las perspectivas del mercado residencial español siguen siendo positivas.

Respecto a las entregas de vivienda, durante los nueve primeros meses del año se entregaron 793 viviendas, con un precio medio de 324.000 €, mejorando el margen bruto desde el 22,4% hasta el 23,6%. La compañía mantiene sus objetivos para el cierre de año, que asumen un crecimiento en el número de viviendas entregadas, con una mayor concentración de promociones en el cuarto trimestre del año.

Metrovacesa tiene a cierre de septiembre 4.830 viviendas en construcción, y 6.412 viviendas en comercialización, que equivale a unos ingresos potenciales de 2.300 millones de euros, de las cuales el 63% de ellas ya están vendidas.

En cuanto a la inversión en suelo, durante los nueve primeros meses, Metrovacesa ha adquirido suelo para 775 viviendas, por un importe total de 61,9 millones de euros, si bien la inversión realizada en el periodo ha sido de 13,5 millones de euros, debido al aplazamiento de pago en la mayoría de los casos. Las principales adquisiciones del periodo se sitúan en Tenerife, Sevilla o y Madrid.

Por último, el Consejo de Administración de la compañía ha propuesto el pago de un nuevo dividendo de 50 millones de euros el próximo mes de diciembre (0,33€/acción), sujeto a su aprobación por parte de la Junta General Extraordinaria de Accionistas, que se celebrará el próximo 19 de noviembre en Madrid. Unido al dividendo del pasado mes de mayo, la rentabilidad de los dividendos abonados este año supera el 8,5% con respecto a la cotización al inicio del año, confirmando la atractiva política de dividendos tradicional de la compañía. De esta forma, los dividendos pagados acumulados por Metrovacesa desde su salida a bolsa en 2018 alcanzarán ya los 626 millones de euros (4,13€/acción).

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, ha señalado: “la evolución de Metrovacesa este ejercicio está siendo muy favorable, lo que se refleja en el crecimiento de nuestra cartera de ventas comerciales de vivienda y de suelo, al tiempo que seguimos activos en la adquisición de nuevos suelos para complementar nuestra cartera actual. Confirmamos nuestras previsiones anunciadas para el año completo, tanto en entregas como en generación de cashflow, lo que nos permite continuar con nuestra atractiva política de remuneración a los accionistas”.