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27 octubre, 2021

Metrovacesa vende un 95% más de viviendas hasta septiembre y supera su objetivo de generación de caja libre para el conjunto del ejercicio

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27 octubre, 2021

  • Entrega en este período 1.079 viviendas (un 273% más que en el tercer trimestre de 2020), acercándose así a su objetivo previsto para el ejercicio, fijado entre 1.300 y 1.700 unidades
  • La promotora constata la recuperación de la demanda de vivienda, tanto a nivel nacional como internacional, y registra una nueva cifra récord de preventas alcanzando las 1.546 unidades durante los primeros 9 meses del año
  • Cierra el periodo con un beneficio neto positivo de 10,4 millones de euros, unos ingresos de 335,2 millones (un 423% más que en el tercer trimestre de 2020) y un EBITDA de 29,8 millones (frente a los -11 millones de euros del mismo periodo del año anterior)
  •  “Estos resultados reflejan un fuerte aumento en la cifra de ventas y de entregas de viviendas, con una mejora en los márgenes y en la rentabilidad de la Compañía. Hemos conseguido, además, cumplir con uno de nuestros principales compromisos: superar el objetivo de generación de caja de 100 millones de euros antes de que finalice el año, lo que nos permite mejorar la remuneración a nuestros accionistas”, señala Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa

Madrid, 27 de octubre de 2021. Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de 100 años de historia, ha presentado hoy sus resultados financieros correspondientes a los nueve primeros meses de 2021 con unas cifras que confirman la consistente posición de la compañía en el ámbito operativo, comercial y financiero. Durante este periodo, y favorecida por un significativo aumento de las entregas de vivienda, la mejora de los márgenes y la venta complementaria de suelos, Metrovacesa ha superado su objetivo anual de generación de caja libre, alcanzando a cierre de septiembre los 101 millones de euros. En este sentido y en línea con su compromiso de distribuir a los accionistas al menos el 80% de la caja generada en su negocio operativo, el consejo de administración ha propuesto el pago de un dividendo a cuenta de 60 millones de euros, equivalente a 0,3955 euros por acción aproximadamente, a pagar en el mes de diciembre. Esta cifra será sometida a aprobación en una Junta Extraordinaria de Accionistas, que se convocará próximamente.

La compañía continúa batiendo récords en términos operativos. Así, durante los nueve primeros meses del año 2021, ha prevendido un total de 1.546 viviendas, superando el objetivo interno para todo el año y que supone un crecimiento del 95% con respecto a las preventas del mismo periodo del ejercicio anterior. Estas cifras ponen de manifiesto la positiva evolución de la demanda de vivienda de obra nueva, que se mantiene sólida en la mayoría de los mercados. De este modo, el libro de preventas acumulado de la compañía alcanzó las 3.034 unidades a 30 de septiembre de 2021, por valor de 860 millones de euros.

La compañía ha cerrado el tercer trimestre con 1.079 viviendas entregadas, lo que supone un incremento del 273% con respecto a los nueve primeros meses de 2020. De este modo, Metrovacesa ha alcanzado el 72% de su objetivo mínimo de entregas fijado para 2021, situado entre 1.300 y 1.700 viviendas. Asimismo, cabe destacar que la promotora dispone de más 500 unidades vendidas y en fase de entrega para los próximos meses, que ya cuentan con la Licencia de Primera Ocupación. En 2022, la compañía prevé una cifra de entregas superior a la que se registrará este año 2021.

Por otro lado, Metrovacesa está acelerando el lanzamiento de nuevos proyectos y el inicio de los trabajos de construcción de cara a los próximos meses. En los nueve primeros meses del año, ha iniciado la comercialización de 1.196 viviendas, sumando un total de 96 proyectos, equivalentes a 5.177 unidades, de las cuales el 59% ya están prevendidas. Además, dispone de 2.313 viviendas en fase de diseño y que iniciarán su comercialización próximamente.

En cuanto a los trabajos de construcción, las cifras han registrado un significativo avance, y a 30 de septiembre de 2021, contaba con 73 proyectos en fase de obra, lo que supone un total de 3.698 unidades. Además, se iniciaron los trabajos de construcción de 1.228 unidades y se finalizaron 39 proyectos, equivalentes a 1.864 viviendas.

La venta de suelos, que supone un importante complemento en términos de generación de caja para la compañía, se mantiene sólida, especialmente en aquellos suelos de tipología residencial. De este modo, ha acordado ventas de suelo por importe de 33,7 millones de euros durante los nueve primeros meses del presente ejercicio, incluyendo acuerdos en contrato privado.

Beneficio neto positivo

En los nueve primeros meses del año, Metrovacesa registró unos ingresos de 335,2 millones de euros, lo que supone un incremento de más de un 423% con respecto al mismo periodo de 2020.  La compañía, además, ha registrado un beneficio neto positivo de 10,4 millones de euros frente a las pérdidas de – 82,1 millones del mismo periodo del ejercicio anterior.

El margen bruto se elevó hasta los 66,9 millones de euros, con un destacado incremento en el margen bruto promotor, que alcanzó el 21,6% frente al 17,9% del año anterior. Además, la compañía ha cerrado el periodo con EBITDA positivo de 29,8 millones de euros (vs. los -11 millones de euros de los nueve primeros meses de 2020).

En cuanto a la posición financiera del grupo, a 30 de septiembre de 2021, la deuda neta se situaba en 210,6 millones de euros, frente a los 228,4 millones de cierre de 2020. Por otro lado, el ratio de apalancamiento de la compañía se ha situado en el tercer trimestre en un 7,7%, manteniéndose como el más bajo de entre las promotoras cotizadas en España.

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