El mercado inmobiliario ofrece distintas posibilidades a los compradores que buscan la casa ideal. Si bien es cierto que, en los últimos años, las viviendas de segunda mano han visto incrementada su popularidad, principalmente entre quienes piensan en invertir, no es menos acertado decir que la vivienda de obra nueva ofrece ciertas ventajas que convierten este tipo de construcciones en una opción de lo más tentadora.
Diseños modernos y de alta eficiencia energética, personalización, acabados de calidad, zonas comunes… Son solo algunas de las bondades que suelen llevar implícitas las viviendas de obra nueva, aunque, dentro de estas promociones, comprar sobre plano añade al capítulo estético o funcional un atractivo extra de índole económica.
La posibilidad de ir haciendo aportaciones económicas a cuenta puede ser un punto a favor para quienes necesiten un tiempo extra para solicitar la hipoteca, pero tengas claro que has encontrado la casa de sus sueños. Además, si una vez cerrada la compra de la vivienda sobre plano, esta se ha revalorizado, la inversión puede resultar redonda. Como en todo, este tipo de operaciones tiene luces y sombras por lo que, antes de lanzarse sin paracaídas, conviene tener presentes algunos consejos para comprar sobre plano pero sin sorpresas.
Ventajas de comprar tu casa sobre plano
Comprar una casa sobre plano ofrece una serie de ventajas que no se pueden obtener al comprar una vivienda de segunda mano. Entre ellas, podemos destacar las siguientes:
- Precio más económico: Cuando compras una casa sobre plano, el precio suele ser inferior al precio de una vivienda terminada, ya que el promotor está dispuesto a ofrecer un descuento por la espera.
- Mayor personalización: Comprar sobre plano te permite elegir entre una variedad de acabados y materiales para personalizar la vivienda a tu gusto.
- Vivienda a estrenar: La vivienda será completamente nueva y contará con las últimas tecnologías e innovaciones en construcción.
¿Cómo comprar una vivienda sobre plano?
Si estás pensando en comprar sobre plano, aquí tienes algunos consejos que te ayudarán a tomar la decisión correcta:
- Investiga a la promotora: Es importante elegir una promotora con experiencia y buena reputación. Consulta su historial, proyectos anteriores y opiniones de otros compradores.
- Revisa la documentación: Asegúrate de leer y comprender toda la documentación antes de firmar cualquier contrato, incluyendo planos, memoria de calidades, plazos de entrega y penalizaciones.
- Visita el lugar y la memoria de calidades: Visita la ubicación de la promoción y solicita ver la memoria de calidades para hacerte una idea de los acabados y materiales que se utilizarán en la construcción.
- Busca asesoramiento profesional: No dudes en consultar con un abogado o asesor financiero para que te ayude a comprender el contrato y a tomar la mejor decisión.
¿Cuándo pedir la hipoteca para comprar sobre plano?
Saber cuándo pedir la hipoteca de una compra sobre plano es clave para que el proceso sea fluido. Lo más habitual es solicitarla durante la fase de construcción, pero es aconsejable iniciar los trámites con suficiente antelación, ya que pueden tardar. Además, necesitarás documentos como el contrato de compraventa y el aval bancario para completar la solicitud correctamente.
Cómo obtener el plano de las viviendas de Metrovacesa
Si te interesa comprar sobre planos, es esencial contar con toda la información necesaria. Es posible obtener el plano de una vivienda de forma sencilla y, además, consultar los diferentes tipos de planos de viviendas disponibles. Estos planos detallan la distribución, dimensiones y características de cada espacio, lo que te ayudará a visualizar mejor tu futura vivienda y tomar una decisión más informada.
¿Cómo leer el plano de una vivienda?
Un plano es una representación gráfica que muestra la distribución de una vivienda desde arriba. Al leer un plano de una casa, debes prestar atención a las diferentes líneas, símbolos y anotaciones que indican las paredes, puertas, ventanas, mobiliario y medidas de cada espacio.
Locales comerciales de obra nueva sobre plano
Además de viviendas, en Metrovacesa también ofrecemos locales comerciales de obra nueva sobre plano. Esta modalidad también se extiende a proyectos de vivienda sobre planos, brindando la posibilidad de personalizar el espacio desde su diseño. Si estás pensando en emprender, esta puede ser una excelente opción para ubicar tu negocio en una zona estratégica con alta visibilidad.
Comprar un piso o local sobre plano puede ser una excelente inversión, pero es fundamental hacerlo con la información y el asesoramiento adecuados. En Metrovacesa, te brindamos todas las herramientas necesarias para que tomes una decisión informada y segura. Si estás buscando otro tipo de propiedad, también te será útil conocer algunos consejos para comprar una segunda vivienda.
Esperamos que estos consejos para comprar sobre plano te hayan sido útiles. Si tienes alguna duda o necesitas más información, no dudes en contactarnos.
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